规划可期：在坦洲“十三五”规划纲㊣要中，坦洲将打造珠中江阳合作示范区，对接横琴自贸区的先行区，坦洲㊣将迎来更大的升值空间和发展机会；

　　价格洼地：与坦洲1万出头的均价相比，周边香洲片区房价最高已经破7万，香港房价约14万港币/㎡，澳门房价约10万㊣港币/㎡，超高性价比是刚需及改善置业优选。

　　誉峯名✅门，雄踞珠坦城央交汇处，与珠海香洲区直线米，坐拥香洲生活圈各项综合配套，随着枢纽工程造贝立交的不断推进，未来将连通金琴快线、港珠澳大桥、深中通道，纵横湾✅区各大城市。

　　香海大㊣㊣桥已建成通车，项目到珠海机场车程将缩短为50分钟以内，10公里范围内近享拱北青茂双口岸与广珠城轨珠海站，一切都㊣市繁华皆㊣可见。

　　随着交通升级，同城化生活进程㊣加速，未来也能快速畅享珠海人民医✅院、妇幼保健院、中医院等优质医疗配套。

　　誉峯名门，60万㎡坦洲标杆大盘，开盘至今已成为珠坦人居的口碑标杆，匠心雕琢建筑细节，力求让业主奢享标杆人居的空间美学。自有约1500㎡高级会所，业主活动中心，万余平米沿街商业，形成外出方㊣便，内享一站式生活的理想社区。

　　项目密植大量阔叶树种，以“鸣泉叠翠”、“天健翠庭”、“芳菲美地”、“水岸林语”、“天伦枫景”五大㊣✅景致组团打造一步一景观✅景享受，打造天然绿色大氧吧，多点布局立体瀑式水景、4个羽毛球场、3个篮球场、200米标准塑胶跑道、儿童乐园等设㊣施，首创坦南室内恒温泳㊣池以及无边际阳光泳池，令业主可以享受公园式的生活空间。

　　誉峯名门全新㊣臻品，极尽空✅间美学，户户朝南全明采光，畅享难以想象超大尺度入户花园，自由㊣定制归家仪式感，户型通透舒适度高，超高使用率让功能区更明朗，家人的不同爱好都能找到专属的小天地。

　　优秀的开发商卖的不是房子而是“生活”，誉峯名门作为拥有十余年地产开发经验的知名房企中山市大俊置业有限公司所打造的坦南核心低密度品质住宅，造就了高端住宅“出则闹市、入则幽居”的绝佳居住格局。

　　誉峯名门引入安信物业，为业主提供优质物管服务，全天候贴心守卫、全方位专业服务。社区首创星级管家式管理的智能刷卡电梯系统，智能识别，倍感私密安全。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据:2月，百城二手住宅平均价格为14071元/㊣平方米，环比下跌0.42%，跌幅较上月收窄0.09个百分点，已连续7个月收窄，同比下跌7.26%；2月房价环比上涨的城市✅数量有✅3个，分别为成都、德州及嘉兴。新房方面，春节后房企推盘节奏尚处恢复阶段，市场多为在售项目加推，新房价格整体保持平稳，2月百城新建住宅均价为16711元/平方米，在部分优质改善项目入市带动下，新房价格环比结构性上涨0.11%，同比上涨2.73%。租赁住宅㊣方面，节后“返城潮”推动✅重点城市住房租赁需求有所增加，普通住宅平均租金环比止跌转涨，2月全国50个城市住宅平均租金为35.3元/平方米/月，环比㊣上涨0.01%，同比下跌3.25%。

　　二手住宅方面，2月一线城市二手住宅价格环比下跌0.20%，已连续5个月维持微跌态㊣势，其中深圳、北京、上海环比跌幅均在0.1%-0.2%之间。二线城市二手住宅价格环比下跌0.46%，梯队内成都二手房价格已连续4个月环比上涨。三四线城市二手住㊣宅价格环比下跌0.46%。

　　新建住宅方面，2月一线及二线城市新房价格环比分别上涨0.24%、0.08%，部分核心城市在优质改善项目入市带动下，新房价格呈结㊣构性上涨态势，如2月上海、北京新房价格环比涨幅位居百城前两位，主要是受越秀·苏河·和樾府（上海）、金茂璞逸丰宜（北京）等高品质改善项目入市带动影响，其中金茂璞逸丰宜通㊣过南向内外双阳台、首层架空以及设备平台赠送等设计使项目得房率超过✅90%，引发市场关注。三四线城市新建住宅价格环比下跌0.02%。

　　政策㊣方✅面，2月，李强总理主持召开国务院常务会议，强调更好满足住房消费需求。央行发布2024年第四季度中国货币政策执行报告，表示下一阶段将着力推动已出台金融政策措施落地见效，加大存量商品房和存量土地盘活力度，推动房地产市场止跌回稳，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。住建部在推进配售型保障性住房轮候库建设工作现场会强调，要加快✅推进轮候库建设，加大配售型保障㊣性住㊣房建设和供给，充分发挥配售型保障性住房建设对惠民生、促转型、稳经济的重要作用。

　　地方层面，2月重庆取消中心城区限售，同时不再将市外人员购买普通住宅纳入房产税征税范围；大连、成都等地从㊣提高公积金贷款最高额度、延长还款时间、支持公积金支付首付等方面满足购房者合理住房需求；北京发布《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》，鼓励好房子建设；广东多地公示第一批专项债券资金收购闲置存量土地的项目及收储价格，并于2月底成功发行超300亿专项债用于收购存量闲置土地。

　　整体来✅看，“止跌回稳”仍是今年房地产政策核㊣心目标，预计已出台的多项政策将加快落实。核心城市限制性政策有望逐步优化，加速购㊣房需求释放，各地预计将继续加大公积金政策支持力度，减轻居民购房压力。同时货币化安置城中村改造、专项债资金收购存量土地等进展加快也有助于修复市场预期。此外，去年以来，多地政✅府加大优质地块供应力度，并通过优化土拍规则、地块计✅容规则等，助力“好房子”建设，2025年✅开年，核心城市优质地块竞拍热度㊣不减，房企参拍积极性提升，补仓意㊣愿增强，2月以来，上海、杭州出让地✅块普遍㊣溢㊣价成交，多宗✅溢价率超30%，成都、苏州核心区地块溢价率也在20%以上。从趋㊣势㊣来看，随着节后核心城市楼市交易及土地市场回暖，叠加政策支持及传统营销季推动，3月房地产市场有望延续回稳态势，核心城市或出现“小阳春”行情。

　　建设“好房子”是全国住建工作会议部署的2025年五㊣项重点任务之一，是构建房地产发展新模式的重要组成部分。地方两会来看，19个省市明确提出要建设“好房子”。对此，房企应✅把握行业发展㊣趋势，持续提升项目品质田径场跑道背景，增强居民居住幸福感。在此背景下，中指研究院在中房指✅数系统理论体系和架构的基础上，从百城价格指数样本项目中选取城市中有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以“典型性”为基本原则，从销售表现、项目品质、品牌实力等维度出发，对主要城市㊣样本项目进行研究，得出“2025年1-2月城㊣市典型样本项目”，为行业提供标杆典范。

　　从 “2025年1-2月城市典型样本项目” 来看，入选项目多为畅销楼盘或标杆项目，开发商以全国性品牌房企及地方知名企业为主。长期来看，建设品质住宅、提供优质服务是企业可持✅续发展能力的根本，对此，房企需要不断提升产品专业化程度，强化服务运营，挖掘不同群体的差异化需求，从产品设计到物业服务等各环节全方位打造标杆产品，引领房地产行业健康稳定发展。

　　2025年2月中国百城新建住宅价格及环比涨跌幅2025年2月中国百城二手住宅价格及环比涨跌幅2025年2月中国50城住宅租㊣金及环比涨跌幅返回搜狐，查看更多